不動産投資を始める前に知っておきたい大事なこと！！

なんと全国で８６％の方々が将来が不安と思っています！！！

非常に不安を感じる２２．７％

不安を感じる２９．４％

少し不安を感じる３３．６％

不安感なし１２．８％

すでに多くの方々が不動産投資を初めています。

●なぜ不動産投資をするかというと

将来の年金対策４１％

生命保険変わり８％

預貯金変わり１９％

相続、贈与税対策１１％

住民税などの税金対策９％

ご家族の住まい４％

その他８％

●将来に対する不安とは、お金の問題です。

公的年金だけでは不十分。

日常生活に支障がでる。

自助努力による準備が不足する。

退職金や企業年金だけでは、不十分。

仕事が確保できない。

配偶者に先立たれ経済的に苦しくなる。

貯蓄などの準備資金が減っている。

子どもからの援助に期待できない。

利息、配当収入が期待通りにいかない。

住居が確保できない。

という理由があります。

●老後の生活費は、けっこうかかります。

高齢世帯では

食料　6444円

住居　13656円

高熱、水道　19267円

家具家事用品　9405円

被服及び履物　6497円

保健医療　15512円

交通、通信費　27576円

教育娯楽費　25077円

その他の消費支出　54028円

合計　235477円

その他

医療や介護費用

家のリフォーム

趣味や旅行、交際

結婚資金の援助

新築援助等、かかります。

みて、おわかりのとおり、ほとんどの不安は、老後の資金不足です。

●また、これからの日本の不安材料

コロナでの失業、廃業

少子高齢化

２０１５年問題

団塊の世代約800万人が７５歳

後期高齢者となり人口の4分の1が７５歳以上に

インフレ問題

２％の物価上昇が１０年続いたら1000万円の価値は817万円に減ります

社会保障費増大

２０２５年には20から64歳の現役世代、１．８人で一人の高齢者を支える時代が到来します。

年金不安

年金支給開始年齢の引き上げ

公的年金だけでは、おぎなえません。

これからは、かたく運用して着実に資産運用する時代です！！

都市型不動産投資がおすすめです。

なぜかというと

１東京に人口が集中しています。

人口の増加は、全国第一位です。

２東京の単身世帯数の増加

東京都の単身世帯の割合は平成22年には４５．８％です。

３東京で進む大規模開発

４都心部の地価上昇

全国をみると地方は下がってのに東京だけは、あがっています。

５インフレ、金利最低水準も好材料

ローンの金利は低くローンを利用した不動産投資にはプラスに働きます。